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Casa com 2 quartos em Nova Iguaçu , Vila De Cava , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.99m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 75,99m², com terreno de 150m². Localizada em Vila de Cava, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca um lar ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.571,17
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 158.170,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel em apartamentos leilão em Nova Iguaçu, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 106.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 158.170,32. A área total é de 75,99m² e o terreno possui 150m².

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a diferença entre o valor de avaliação e o valor mínimo da 2ª praça, a 2ª praça (06/02/2026) parece ser a mais vantajosa para maximizar o potencial de lucro. Aguardar esta praça pode garantir um preço mais competitivo.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila De Cava, Nova Iguaçu, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias para valorizar o imóvel.
  • Potencial de Valorização: A localização em Nova Iguaçu, uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o investimento.

Plano de Ação:

  1. Monitorar o leilão e preparar a oferta para a 2ª praça.
  2. Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada e orçar possíveis reformas.
  3. Definir a estratégia de saída: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam ativos imobiliários com potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.571,17 e da 2ª praça é de R$ 158.170,32. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila De Cava em Nova Iguaçu/RJ. A região de Vila De Cava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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