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Casa com 3 Quartos e Vaga em Nova Iguaçu , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32.67m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 32,67 m² de área construída em um terreno de 50,49 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou investidores. Localizada no bairro Marapicu, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.259,94
Economia: R$ 6.740,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Nova Iguaçu. A localização no bairro Marapicu, embora necessite de análise detalhada sobre o desenvolvimento local e a infraestrutura urbana, pode oferecer um custo de aquisição mais acessível em comparação com outras regiões da cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 19/01/2026 às 10:00. O lance inicial é de R$ 137.000,00.
  • A segunda praça inicia em 23/01/2026 às 10:00, com um lance inicial de R$ 130.259,94, representando uma depreciação de aproximadamente 5%.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação (estimado em R$ 137.000,00, com base no lance inicial) e o lance inicial da segunda praça, sugiro monitorar atentamente o andamento do primeiro leilão. Se não houver lances significativos, a segunda praça pode apresentar um ponto de entrada mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Marapicu, Nova Iguaçu. Analisar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas de garagem).
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias, custos de condomínio e IPTU (se aplicável e não quitado). O IPTU informado é R$ 940.283, o que parece ser um valor anual muito alto e pode ser um erro de digitação no HTML, necessitando verificação no edital. Se for o valor anual, o custo mensal seria de R$ 78.365,25, o que é irrealista para este tipo de imóvel. É fundamental verificar a matrícula e o edital para confirmar este valor.
  3. Avaliação da N...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.259,94. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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