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Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 32,78m² construída , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32.78m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 32,78m² em terreno de 50,66m². Localizado em bairro residencial de leilão de imóveis em Nova Iguaçu, RJ, oferece potencial para moradia ou investimento em locação. A propriedade está registrada sob matrícula 103971 na comarca local, com averbação dos leilões em tratamento, o que deve ser acompanhado pelo investidor. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel possui valor de avaliação de R$ 149.000,00 e lance mínimo de R$ 87.233,99, com desconto significativo de 41,45%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Aspectos importantes:
- Área construída e privativa de 32,78m²
- Terreno de 50,66m²
- Localização em bairro Ipiranga, Nova Iguaçu
- Condições de pagamento flexíveis
- Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos conforme regras da Caixa

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.928,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto expressivo de 41,45% sobre o valor de avaliação. Considerando o lance mínimo de R$ 87.233,99 e a avaliação de R$ 149.000,00, o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para revenda ou locação. Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a licitação aberta em 25/08/2025 às 10h00 para participar do leilão e tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.
  • Verificar a situação da averbação dos leilões negativos para garantir que não haja pendências que possam impactar a posse ou transferência.
  • Considerar o custo adicional com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluir esses valores no planejamento financeiro.
  • Planejar a utilização do imóvel para moradia própria, locação residencial ou até mesmo reforma para valorização e revenda, dada a área construída de 32,78m² em terreno de 50,66m².
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, facilitando a aquisição.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 149.000,00
Lance MínimoR$ 87.233,99
Área Construída32,78 m²
Área do Terreno50,66 m²
Quartos1
Desconto41,45%
Data Leilão25/08/2025 às 10h00

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e que estejam dispostos a assumir as despesas adicionais de condomínio e tributos. A participação ativa no leilão e análise detalhada da documentação são essenciais para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.928,10. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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