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Casa com 2 quartos em Nova Serrana - MG , Jardim Padre Lauro , Nova Serrana - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Nova Serrana-MG!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, com área construída de 57,45m² e terreno de 200m². Localizada na Rua Três, 127 Fundos, no bairro Vila Verde, CEP 35519-000. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 75.738,23
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 99.901,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Nova Serrana-MG, com valor de avaliação de R$ 165.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de retorno.

Considerando que a primeira praça ocorre em 03/11/2025 e a segunda em 10/11/2025 com um valor reduzido para R$ 99.901,21, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. No entanto, é crucial monitorar a demanda e a possibilidade de lances na primeira praça, pois o valor de R$ 165.000,00 pode ser competitivo dependendo do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Nova Serrana, especificamente no bairro Vila Verde. Verificar o valor de aluguel de casas com 2 quartos e área construída semelhante para estimar o potencial de renda passiva.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar a necessidade de reformas ou reparos. A descrição menciona apenas "2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.", o que sugere que o imóvel pode precisar de modernização. Incluir os custos estimados de reforma no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for revenda, o lance na segunda praça (R$ 99.901,21) oferece uma margem de lucro potencialmente maior. Se o objetivo for locação, a primeira praça pode ser considerada se o valor de aquisição permitir um retorno sobre o investimento atrativo após a dedução de custos.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para entender quaisquer pendências ou custos adicionais, como taxas de condomínio ou impostos (IPTU), que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa que o imóvel perm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.738,23 e da 2ª praça é de R$ 99.901,21. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Padre Lauro em Nova Serrana/MG. A região de Jardim Padre Lauro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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