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Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Oeiras , Centro , Oeiras - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.14m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Oeiras, PI! Esta casa oferece 85,14 m² de área construída em um terreno de 187,5 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 2 banheiros, é perfeita para famílias. A localização privilegiada em Oeiras, PI, com CEP 64500-000, garante acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.
Consulte o edital para mais detalhes sobre condições de pagamento e financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 98.880,81
Economia: R$ 61.119,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Oeiras, PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área construída de 85,14 m² e um terreno de 187,5 m², o imóvel oferece um bom espaço para reformas e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 160.000,00. Esta é a praça com maior potencial de aquisição pelo valor de avaliação, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de mercado, caso não haja muitos interessados.
  • 2º Leilão: Data em 09/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 98.880,81. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-se uma opção mais atrativa para investidores com menor capital disponível ou que buscam maior margem de lucro. A diferença de quase R$ 61.119,19 entre a avaliação e o lance inicial da segunda praça é um ponto forte a ser considerado.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$ 98.880,81, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permite:

  1. Redução de Risco: Menor chance de disputas acirradas e lances inflacionados.
  2. Maior Margem de Lucro: A aquisição por um valor significativamente menor que a avaliação abre espaço para reformas e posterior venda ou locação com maior rentabilidade.
  3. Análise de Mercado: Durante o período entre os leilões, é possível realizar uma análise mais aprofundada do mercado imobiliário local em Oeiras, PI, para definir o melhor preço de venda ou locação pós-reforma.

Observações Importantes:

  • Dívidas: O edital menciona que débitos condominiais e tributos (IPTU, taxas) são de responsabilidade do adquirente. É...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Oeiras/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Oeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Oeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Oeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.880,81. Para arrematar imóveis em leilão em Oeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Oeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Oeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Oeiras/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Oeiras. Confira outros imóveis em leilão em Oeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Oeiras/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Oeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Oeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Oeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Oeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Oeiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Oeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Oeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Oeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Oeiras/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Oeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Oeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Oeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Oeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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