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Casa com 2 Quartos em Oeiras - PI , Canela , Oeiras - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Oeiras-PI!
Esta casa de 2 quartos oferece um excelente ponto de partida para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada em uma área em desenvolvimento, a propriedade conta com 66,50m² de área construída em um terreno de 172,00m², ideal para reformas e ampliações. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta casa uma opção atraente para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.091,33
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.517,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Oeiras-PI representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com bom potencial de retorno. A avaliação de R$ 144.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com a avaliação, indicam um ponto de entrada competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Oeiras, especificamente no bairro Canela. Entender os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região ajudará a definir o preço máximo a ser ofertado.
  • Avaliação da Primeira Praça: O valor de R$ 144.000,00 é o lance inicial. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 150.517,80. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. A decisão dependerá do apetite ao risco e da análise de concorrência.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 2 quartos, a casa possui uma configuração básica que pode ser aprimorada. Investir em reformas estratégicas, como modernização da cozinha e banheiros, e otimização do espaço externo, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área de terreno de 172,00m² oferece flexibilidade para expansões.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme indicado) e tributos, além de possíveis custos com reformas e taxas de leilão.
  • Utilização de FGTS: A informação de que permite utilização de FGTS é um ponto positivo, pois pode facilitar a aquisição para um público maior de compradores, caso o objetivo seja revenda após reforma.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Oeiras/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Oeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Oeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Oeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.091,33 e da 2ª praça é de R$ 150.517,80. Para arrematar imóveis em leilão em Oeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Oeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Oeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canela em Oeiras/PI. A região de Canela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Oeiras. Confira outros imóveis em leilão em Oeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Oeiras/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Oeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Oeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Oeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Oeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Oeiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Oeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Oeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Oeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Oeiras/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Oeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Oeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Oeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Oeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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