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Casa com 2 Quartos em Olímpia/SP , Residencial Quinta Da Colina , Olímpia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Olímpia/SP!
Esta casa oferece 45,47 m² de área construída em um terreno de 180 m², com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizada em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 124.901,33
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.636,32
Economia: R$ 1.265,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$124.901,33 e avaliação de R$115.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de ganho ao aguardar a segunda praça, que tem lance inicial de R$123.636,32. No entanto, é crucial analisar o mercado imobiliário local de leilão de imóveis em Olímpia para determinar o valor de revenda mais realista.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Olímpia/SP, considerando localização, tamanho, estado de conservação e preço de venda. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitação, é fundamental inspecionar o imóvel para identificar possíveis reformas ou reparos necessários, orçando os custos envolvidos.
  • Estratégia de Praça: Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais baixo, considerando o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. A diferença entre os lances iniciais é mínima, o que pode não justificar o risco.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Olímpia é conhecida por seu potencial turístico e de lazer. Investir em um imóvel nesta cidade pode oferecer retornos interessantes a médio e longo prazo, seja para locação de temporada ou revenda.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Construída:45,47 m²
Área do Terreno:180,00 m²
Quartos:2
Banheiros:1

Apesar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.901,33 e da 2ª praça é de R$ 123.636,32. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Quinta Da Colina em Olímpia/SP. A região de Residencial Quinta Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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