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Casa - JARDIM TROPICAL - 71,45m² construída, 155m² terreno , Vivenda Cote Gil , Olímpia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.45m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Olímpia!
Esta casa no Jardim Tropical oferece 71,45m² de área construída e um terreno de 155m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, o imóvel está em processo de leilão, apresentando um valor de avaliação de R$ 168.000,00, com a segunda praça iniciando em R$ 100.800,00.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado e eventuais débitos são de responsabilidade do comprador. Verifique as condições de financiamento e FGTS diretamente com a Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 100.800,00
Economia: R$ 67.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em leilão em Olímpia, SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 100.800,00) em comparação com a avaliação (R$ 168.000,00), oferecendo uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Tropical e em Olímpia. Comparar o lance inicial da segunda praça com o valor de mercado para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o edital permita ou haja possibilidade de agendamento, uma visita técnica seria crucial para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Custos de Reforma e Regularização: Levantar os custos estimados para desocupação (se aplicável), reformas e quitação de quaisquer débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.), conforme mencionado no edital.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de financiamento habitacional (SBPE) ou uso de FGTS, conforme as orientações da Caixa, para otimizar a aquisição.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel e, em seguida, definir a estratégia de venda ou locação, visando maximizar o retorno financeiro.

Considerações Adicionais:

O imóvel está atualmente ocupado, o que pode implicar em custos e prazos adicionais para desocupação. É fundamental verificar o edital para entender os procedimentos e prazos para a desocupação.

A descrição menciona a possibilidade de financiame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vivenda Cote Gil em Olímpia/SP. A região de Vivenda Cote Gil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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