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Casa com 2 Quartos em Osasco/SP , Cidade Das Flores , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Osasco!
Esta casa oferece 55,18 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade. Com 2 quartos, sala, lavabo e cozinha, atende às necessidades básicas. A vaga de garagem é um diferencial na região. A localização no Condomínio Residencial Fênix, em São Pedro, pode oferecer segurança e comodidade. Considere o custo de regularização dos gravames.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 336.560,59
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 757.304,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em Leilão - leilão em Osasco/SP

Este imóvel, com área privativa de 55,18 m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 336.560,59 e o lance mínimo de R$ 320.000,00.

CaracterísticaValor
Área Privativa55,18 m²
Área do Terreno73,5 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 336.560,59
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 320.000,00
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 757.304,11

Estratégia de Aquisição:

  • 1ª Praça: O lance inicial de R$ 336.560,59 parece competitivo para a região de Osasco, considerando a área construída e o número de quartos. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor próximo ao lance mínimo, caso haja pouca concorrência. A data de encerramento da primeira praça é 23/02/2026.
  • 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance inicial na segunda praça sobe significativamente para R$ 757.304,11. Esta praça pode ser interessante se o valor de avaliação for significativamente maior e se houver uma grande desvalorização em relação ao lance inicial da primeira praça. A data de encerramento da segunda praça é 27/02/2026.

Considerações Importantes:

  • Gravame/Penhora e Indisponibilidade: O principal ponto de atenção é a existência de gravame/penhora e indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização desses ônus é de responsabilidade do adquirente e pode gerar custos adicionais e tempo. É crucial obter a matrícula atualizada e consultar um advogado especializado para estimar os custos e prazos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.560,59 e da 2ª praça é de R$ 757.304,11. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Das Flores em Osasco/SP. A região de Cidade Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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