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Casa com 2 quartos em Ourinhos , Jardim Josefina , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Ourinhos!
Esta casa de 2 quartos no Jardim Josefina é ideal para quem busca um lar acessível e bem localizado. Com área construída de 68m² e terreno de 240m², oferece espaço e conforto para sua família. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel próprio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.578,19
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 81.000,00
Economia: R$ 578,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ourinhos, com 2 quartos e área construída de 68m² em um terreno de 240m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 81.000,00. A forma de pagamento exclusiva à vista pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma negociação mais rápida e direta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região do Jardim Josefina e bairros adjacentes. Verificar o valor de aluguel de imóveis com características semelhantes para calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, é crucial ter o capital disponível. Se o objetivo for revenda, o valor da segunda praça (R$ 81.000,00) oferece uma margem de lucro potencial significativa, assumindo que a aquisição seja feita nesse valor. Se o objetivo for locação, o valor de avaliação (R$ 135.000,00) pode ser mais adequado para garantir um fluxo de caixa positivo após a reforma.
  • Avaliação de Reformas: O imóvel possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. É importante verificar o estado de conservação e identificar a necessidade de reformas. Um orçamento detalhado para possíveis benfeitorias deve ser feito. A descrição menciona "Existe área não averbada", o que pode implicar em custos adicionais para regularização ou limitações de uso.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (se aplicável e não explicitado como quitado), custos de cartório e possíveis custos de regularização da área não averbada.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se a intenção for revenda, o imóvel pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.578,19 e da 2ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Josefina em Ourinhos/SP. A região de Jardim Josefina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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