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Direitos sobre Casa 35,72m² em Ourinhos/SP , Conj. Res. Caiuá , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

35.72m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de recuperação e valorização. Com uma área construída de 35,72m² e um terreno de 210m², a propriedade oferece um espaço considerável para reformas e ampliações. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel possui fácil acesso a serviços e comércio local, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro.

Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 184.086,06, e o lance mínimo para arrematação é de R$ 138.064,54, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. O novo proprietário terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel junto ao cartório, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:00
Valor: R$ 138.064,54
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:00
Valor: R$ 138.064,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, considerando o valor de avaliação e o lance mínimo. A primeira praça está marcada para o dia 24 de março de 2025, e o lance inicial é de R$ 138.064,54. É importante estar atento ao processo de regularização do imóvel, que ficará a cargo do arrematante. Isso pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo, caso o imóvel não receba lances suficientes na primeira praça.

Uma estratégia seria participar do leilão e, se o imóvel não for arrematado, considerar uma oferta na segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo. Além disso, a localização do imóvel em leilão em Ourinhos, que é uma cidade em crescimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

AspectoDetalhe
Área Construída35,72m²
Área do Terreno210m²
Valor de AvaliaçãoR$ 184.086,06
Lance MínimoR$ 138.064,54

Recomendo também realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor a valorização da região e, se possível, visitar o imóvel antes do leilão para avaliar as condições e o potencial de reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.064,54 e da 2ª praça é de R$ 138.064,54. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj. Res. Caiuá em Ourinhos/SP. A região de Conj. Res. Caiuá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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