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Casa com 2 quartos em Pacatuba/CE , Centro , Pacatuba - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Pacatuba/CE!
Esta casa oferece 2 quartos e uma área total de 176m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região com desenvolvimento promissor, é uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 155.366,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pacatuba/CE, com 2 quartos e 176m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após uma reforma estratégica. A avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 155.366,07 indicam um valor de entrada competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Pacatuba/CE. Analisar o preço médio de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, e identificar os diferenciais que podem agregar valor ao imóvel.
  • Avaliação da 1ª Praça: O lance inicial para a primeira praça é de R$ 155.366,07. Se o leilão for judicial, é comum que os lances na primeira praça sejam mais altos. Avaliar se este valor está alinhado com o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento. Se o leilão for extrajudicial, pode haver maior flexibilidade.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Geralmente, há um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro. No entanto, é preciso estar atento à concorrência.
  • Orçamento para Reforma: Estimar os custos de uma reforma. Com base na descrição, o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro. Uma reforma bem planejada, focando em modernização e otimização do espaço, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Potencial de Locação: Pacatuba/CE é uma cidade em crescimento. Avaliar a demanda por aluguel na região, especialmente para famílias que buscam imóveis com 2 quartos.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (link disponível) para identificar possíveis ônus ou pendências. A regularização de qualquer questão legal é fundamental antes de qualquer investimento.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.366,07. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pacatuba/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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