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Casa com 2 quartos em Pacatuba/CE , Monguba , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pacatuba/CE!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 78,4m², em um terreno de 142,89m². Localizada na Rua Anjo Gabriel, nº 153, Pavuna, CEP 61809-110.
Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, permitindo a utilização de recursos próprios e FGTS. Consulte as condições de enquadramento e aprovação de crédito SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 121.217,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Imóvel em leilão de imóveis em Pacatuba/CE - Lote 064

Este imóvel, com avaliação de R$ 137.000,00 e lance inicial de R$ 121.217,54, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por ser um leilão da Caixa Econômica Federal com a possibilidade de utilização de FGTS e financiamento SBPE.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão está em aberto, com a segunda praça encerrando em 28/11/2025. A data de encerramento da primeira praça não está explicitamente definida, mas o lance atual é de R$ 121.217,54. Recomendo monitorar o lance atual e considerar ofertar um lance competitivo na primeira praça, se possível, para garantir a aquisição antes de uma possível valorização ou disputa maior. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de outros interessados.
  • Valor de Aquisição: O lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação, o que indica um bom potencial de valorização. Meu objetivo seria adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, se possível, para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. É fundamental verificar os valores exatos desses custos antes de fechar o negócio. A comissão do leiloeiro deve ser paga no dia da arrematação.
  • Financiamento e FGTS: A possibilidade de usar FGTS e financiamento SBPE é um grande atrativo. Recomendo fortemente que o interessado procure uma agência da Caixa ou um Correspondente Caixa Aqui (CCA) para obter a pré-aprovação de crédito antes de formalizar a proposta. Isso garante a viabilidade financeira da compra.

Potencial de Valorização e Uso:

A área construída de 78,4m² e o terreno de 142,89m² oferecem um bom espaço para moradia ou para pequenas reformas que possam agregar valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.217,54 e da 2ª praça é de R$ 121.217,54. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monguba em Pacatuba/CE. A região de Monguba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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