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Casa em Pacatuba/CE com 60,25m² , Pavuna , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Pacatuba/CE!
Esta casa com 60,25m² de área privativa e um terreno de 312m² está localizada no Loteamento Jardim Bandeirante, na Rua Luciano Carneiro. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço de terreno em uma região em desenvolvimento.
Apesar de não aceitar financiamento, a venda à vista com recursos próprios ou FGTS torna esta propriedade acessível para diversos compradores. A proximidade com o centro de Pacatuba e a infraestrutura local agregam valor a este imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 74.780,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está em imóveis de leilão em Pacatuba/CE e tem um lance inicial de R$74.780,36 com uma avaliação de R$125.000,00, a primeira praça (ou a única praça, dado que o leilão é online e encerra em uma data específica) é a oportunidade de compra. O encerramento está previsto para 16/09/2025 às 09:00.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pacatuba/CE, especialmente no bairro Pavuna e arredores. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, estado de conservação) para confirmar se o lance inicial é competitivo.
  • Visita (se possível): Embora o HTML não mencione a possibilidade de visita, caso haja alguma informação adicional ou contato para vistoria, é fundamental tentar inspecionar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, possíveis reformas necessárias e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Dado que a venda é à vista (recursos próprios ou FGTS) e não aceita financiamento, o lance inicial de R$74.780,36 representa uma excelente oportunidade, pois está significativamente abaixo da avaliação de R$125.000,00. Se o objetivo é garantir o imóvel, pode-se considerar um lance ligeiramente acima do lance inicial, mas ainda abaixo da avaliação, para evitar uma disputa acirrada. Se o objetivo é maximizar o desconto, pode-se aguardar até os momentos finais do leilão, mas com o risco de o lance ser superado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate, que neste caso seria R$3.739,02 sobre o lance inicial) e os custos de transferência de propriedade (ITBI, registro em cartório). O valor total a pagar com o lance inicial é de R$78.519,38.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 12336, Ofício 2) e o número de IPTU (2840663)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.780,36. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pavuna em Pacatuba/CE. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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