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Casa com 2 Quartos em Paço do Lumiar/MA , Pindai , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.8m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Paço Do Lumiar/MA!
Adquira esta casa com 47,8 m² de área construída e um terreno de 162 m², ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizada em uma região promissora, com fácil acesso à MA-201. Perfeita para investimento ou moradia. Não perca a chance de realizar o sonho da casa própria com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 112.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 122.251,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Paço Do Lumiar/MA, com 2 quartos e 162m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$112.600,00. A avaliação é a mesma, indicando que o valor de mercado pode ser próximo. A primeira praça encerra em 29/09/2025 com lance inicial de R$112.600,00 e a segunda praça em 06/10/2025 com lance inicial de R$122.251,71. Dado que o lance inicial da primeira praça é igual à avaliação, e a segunda praça tem um valor ligeiramente superior, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Paço do Lumiar para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar um lance estratégico na segunda praça, visando um valor que ainda ofereça uma margem de lucro interessante após possíveis reformas e custos de transação. É importante considerar que o valor de avaliação pode ser conservador e o valor de mercado real ser superior.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É crucial verificar se o imóvel está ocupado e, em caso positivo, estimar os custos e o tempo para desocupação, o que pode impactar a rentabilidade do investimento.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel, disponíveis para download, para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com potencial de valorização, especialmente se adquirido por um valor abaixo do mercado após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.600,00 e da 2ª praça é de R$ 122.251,71. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pindai em Paço Do Lumiar/MA. A região de Pindai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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