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Casa com 2 quartos em Padre Bernardo/GO , Cj Hab Ouro Verde 2 , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Padre Bernardo/GO!
Este imóvel oferece um excelente custo-benefício para investidores e famílias que buscam um lar em uma região em desenvolvimento.
Com 250m² de terreno, a casa dispõe de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, totalizando 67,65m² de área construída.
A localização no Conjunto Habitacional Ouro Verde 2ª Etapa proporciona acesso a infraestrutura local.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.950,01
Economia: R$ 17.049,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Padre Bernardo/GO representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 117.950,01, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 135.000,00. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Padre Bernardo/GO, focando em casas com 2 quartos e área de terreno semelhante. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel está em leilão, é provável que necessite de reformas. Obter orçamentos detalhados para as benfeitorias necessárias, considerando a área construída de 67,65m² e o terreno de 250m².
  • Estratégia de Aquisição: Participar do segundo leilão, com um lance máximo pré-determinado que considere o valor de avaliação, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. É crucial ter o financiamento pré-aprovado ou os recursos próprios disponíveis para garantir o pagamento dentro dos prazos estipulados.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, focar na reforma e, se o objetivo for revenda, precificar o imóvel de forma competitiva no mercado local, destacando os diferenciais como a área do terreno e a localização. Se o objetivo for locação, analisar a demanda por aluguel na região e definir um valor de locação atrativo.
  • Documentação e Regularização: Estar atento a todos os custos e prazos para a regularização da documentação do imóvel, incluindo IPTU e possíveis débitos condominiais, conforme mencionado no edital.

A localização em um conjunto habitacional pode ind...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.950,01. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cj Hab Ouro Verde 2 em Padre Bernardo/GO. A região de Cj Hab Ouro Verde 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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