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Casa com 2 quartos em Padre Bernardo/GO , Sede Municipal De Padre Bernardo / Go , Padre Bernardo - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.7m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade em leilões em Padre Bernardo/GO!
Esta casa oferece 69,7 m² de área construída em um terreno de 250 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, é perfeita para famílias.
Localizada em Padre Bernardo/GO, uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Padre Bernardo/GO, com 2 quartos e área construída de 69,7 m² em um terreno de 250 m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais atrativo, considerando que o leilão já está encerrado e não há informações sobre lances atuais. O lance inicial registrado é de R$ 81.964,82.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Padre Bernardo/GO para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel. Avaliar a infraestrutura local, como acesso a serviços, comércio e transporte.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Como o leilão está encerrado, o foco seria em futuras oportunidades ou em negociações diretas caso o imóvel retorne ao mercado.
  • Potencial de Valorização: Padre Bernardo/GO é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com área de terreno considerável pode permitir futuras expansões ou valorização pela construção de novas áreas.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 14235) e o número do bem (8555513985045) para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas. O IPTU informado é 004064007300080001.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com bom potencial de valorização em cidades em desenvolvimento, especialmente se a estratégia for de longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sede Municipal De Padre Bernardo / Go em Padre Bernardo/GO. A região de Sede Municipal De Padre Bernardo / Go possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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