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Casa com 2 quartos em Paranavaí/PR , Conjunto Habitacional Francisco Luis De Assis , Paranavaí - PR

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Paranavaí/PR!
Esta casa, localizada no Condomínio Residencial Tani IV, oferece uma excelente área construída de 68,95 m² em um terreno de 225 m². Com 2 quartos, 1 banheiro e cozinha, é ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Jardim São Jorge tornam esta propriedade ainda mais atrativa para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 102.616,78
Economia: R$ 25.383,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$128.000,00 e valor de avaliação de R$128.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A Caixa Econômica Federal costuma oferecer boas condições em seus leilões extrajudiciais.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de casas de leilão em Paranavaí, especificamente no bairro Jardim São Jorge e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente pode fornecer uma base sólida para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência de propriedade (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas necessárias e custos de condomínio (se aplicável, embora não especificado aqui, mas mencionado como 'CS 01' no endereço, o que pode indicar um condomínio).
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$128.000,00 e a segunda praça, em 10/11/2025, tem um lance inicial de R$102.616,78, representando um desconto de aproximadamente 20%. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor não ultrapasse o limite de segurança definido após a análise de mercado e custos.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição seja básica, é importante verificar se há necessidade de reformas significativas. A área construída de 68,95 m² em um terreno de 225 m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) é fundamental para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.

Recomendação: Se a pesquisa de mercado confirmar que o valor de avaliação e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranavaí/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranavaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranavaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranavaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.616,78. Para arrematar imóveis em leilão em Paranavaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranavaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranavaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Francisco Luis De Assis em Paranavaí/PR. A região de Conjunto Habitacional Francisco Luis De Assis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranavaí. Confira outros imóveis em leilão em Paranavaí.
Para participar de leilões de imóveis em Paranavaí/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranavaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranavaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranavaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranavaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranavaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranavaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranavaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranavaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranavaí/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranavaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranavaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranavaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranavaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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