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Casa com 2 quartos em PARELHAS-RN , Maria Terceira , Parelhas - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Parelhas-RN!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 77,80m² de área privativa, em um terreno de 125m². Localizada no coração do CENTRO, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o comércio local e a tranquilidade do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.943,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em casas de leilão em Parelhas-RN, com valor de avaliação de R$ 125.000,00 e lance mínimo de R$ 55.943,58, com um desconto significativo de 55,25%, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, caso o leilão permita lances nessa fase. No entanto, a descrição indica que o imóvel está sujeito a regime de ocupação e possui título de concessão de direito real de uso, com regularização por conta do adquirente. Isso implica em custos e tempo adicionais para desocupação e regularização da matrícula, que devem ser cuidadosamente considerados no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações detalhadas sobre os custos e o processo de regularização do direito real de uso e da matrícula junto ao cartório local (Ofício 01). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e urbanístico é fundamental para estimar esses custos e o tempo necessário.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Com base na área construída (77,80m²) e do terreno (125m²), e considerando a localização central, realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares já regularizados na região. Isso ajudará a definir um valor de mercado realista após a conclusão de todos os trâmites.
  • Estratégia de Lance: Se a regularização for viável e os custos estimados forem compatíveis com o potencial de retorno, o lance inicial de R$ 55.943,58 pode ser atraente. Contudo, é prudente ter um teto de investimento definido, considerando todos os custos adicionais. A possibilidade de pagamento ser exclusivamente à vista com recursos próprios limita o público, o que pode ser uma vantagem para quem tem liquidez.
  • Potencial de Valorização: PARELHAS-RN é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados no centro tendem a se valori...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parelhas/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parelhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parelhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parelhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.943,58. Para arrematar imóveis em leilão em Parelhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parelhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Parelhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Terceira em Parelhas/RN. A região de Maria Terceira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parelhas. Confira outros imóveis em leilão em Parelhas.
Para participar de leilões de imóveis em Parelhas/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parelhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parelhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parelhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parelhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parelhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parelhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parelhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parelhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parelhas/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parelhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parelhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parelhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parelhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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