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Casa com 2 quartos em Paulista/PE , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paulista/PE!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias.
Com 47,33 m² de área construída e um terreno de 360 m², há espaço para expansão e lazer.
Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 152.431,51
Economia: R$ 27.568,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulista/PE, com 2 quartos e 360m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$180.000,00 e uma avaliação de R$126.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado acima do valor de mercado, o que requer cautela.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$180.000,00 e encerra em 30/09/2025. A segunda praça, com lance inicial de R$152.431,51, encerra em 07/10/2025. Dada a avaliação de R$126.000,00, a segunda praça parece mais atrativa em termos de valor. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Paulista/PE para entender o valor real de imóveis similares. A avaliação de R$126.000,00 pode ser um indicativo, mas o mercado local é o fator determinante.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação. O IPTU mencionado (441558670302520002) deve ser verificado quanto a débitos pendentes.
  • Situação do Imóvel: A descrição não informa se o imóvel está ocupado ou desocupado. Se estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser considerados no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar a segunda praça do leilão.
  2. Realizar pesquisa de mercado aprofundada na região de Paulista/PE para determinar o valor de mercado real do imóvel.
  3. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado, considerando todos os custos adicionais e o potencial de valorização.
  4. Se o imóvel estiver desocupado e o valor na segunda praça for compatível com o valor de mercado, considerar ofertar um lance. Caso cont...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.431,51. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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