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Casa com 2 quartos em Paulo Afonso/BA , Centro , Paulo Afonso - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Paulo Afonso/BA!
Esta casa oferece 69,34m² de área construída em um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está localizado em uma área promissora da cidade. A proximidade com comércios e serviços, aliada ao potencial de valorização, torna esta propriedade um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Paulo Afonso/BA, com lance inicial de R$96.000,00 e valor de avaliação de R$160.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata do 2º leilão da Caixa, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com bom deságio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 10808 e o edital do leilão. Verificar a existência de ônus, dívidas condominiais ou outras pendências que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Local: Embora o valor de avaliação seja R$160.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Tancredo Neves III e arredores para entender o valor real de imóveis similares. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Como se trata do 2º leilão, o lance inicial de R$96.000,00 já representa um desconto considerável em relação à avaliação. Considerar um lance próximo ao valor de avaliação pode ser uma estratégia para garantir o imóvel, caso haja pouca concorrência. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se iniciar com um lance mais conservador e acompanhar o desenvolvimento do leilão.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Potencial de Valorização: Paulo Afonso é uma cidade com potencial de desenvolvimento. Investir em um imóvel com área de terreno de 300m² pode permitir futuras expansões ou melhorias que agreguem valor.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento, o que é um ponto positivo para a liquidez futura do imóvel. Verificar as condições específicas de financiamento oferecidas pela Caixa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulo Afonso/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Paulo Afonso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulo Afonso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulo Afonso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulo Afonso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulo Afonso no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulo Afonso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paulo Afonso/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulo Afonso. Confira outros imóveis em leilão em Paulo Afonso.
Para participar de leilões de imóveis em Paulo Afonso/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulo Afonso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulo Afonso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulo Afonso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulo Afonso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulo Afonso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulo Afonso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulo Afonso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulo Afonso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulo Afonso/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulo Afonso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulo Afonso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulo Afonso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulo Afonso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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