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Casa com 2 Quartos em Pelotas/RS , Jardim Europa , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Pelotas/RS!
Esta casa espaçosa, com 109,08 m² de área construída e um terreno de 556,36 m², oferece 2 quartos, área de serviço, 2 banheiros e sala/cozinha integradas. Localizada no bairro Jardim Europa, em uma rua tranquila e de fácil acesso. Uma excelente opção para quem busca conforto e espaço para a família, com potencial para valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto significativo sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 289.978,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Pelotas/RS, com 2 quartos e uma área construída de 109,08 m² em um terreno de 556,36 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no bairro Jardim Europa, embora necessite de confirmação de ocupação pelo interessado, sugere um ambiente residencial consolidado.

Considerando que o lance inicial é de R$289.978,01 e o valor de avaliação é de R$455.000,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. A oferta de 63,73% do valor de avaliação, conforme indicado na descrição, é um ponto forte a ser explorado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pelotas/RS, especificamente no bairro Jardim Europa. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, estado de conservação).
  • Avaliação da Ocupação: Dada a informação de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é crucial priorizar a visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender o contexto da ocupação atual.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 24/11/2025 às 10:00. Com um lance inicial de R$289.978,01 e um incremento mínimo de R$4.000,00, é recomendável definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos estimados de reforma. Dado o desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação, pode-se considerar um lance agressivo, mas sempre dentro de um limite seguro.
  • Custos de Reforma e Regularização: Orçar detalhadamente os custos de quaisquer reformas ou adequações necessárias, bem como taxas de condomínio (se aplicável) e IPTU em atraso. A matrícula do imóvel, disponível para consulta, fornecerá informaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.978,01. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Pelotas/RS. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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