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Casa com 2 Quartos em Peruíbe - Jardim Beira Mar , Jardim Beira Mar , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

199.24m²

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade em apartamentos leilão em Peruíbe!
Esta casa de 2 quartos no Jardim Beira Mar oferece uma área total e privativa de 199,24m², com um terreno de 360m². Ideal para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 479.888,16
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 444.429,46
Economia: R$ 35.458,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, localizada em apartamentos leilão em Peruíbe - SP, com área total e construída de 199,24m² e terreno de 360m². A avaliação é de R$ 371.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 479.888,16 e no 2º leilão R$ 444.429,46. O leilão está agendado para 24/02/2026 (1ª praça) e 02/03/2026 (2ª praça). O leiloeiro é VIRIATO DOMINGUES CRAVO. A matrícula é 17868 e a inscrição imobiliária é 133650252001282. O imóvel é classificado como 'Casa' e permite utilização de FGTS. O comprador é responsável pelo condomínio e tributos.

Considerando que o valor de avaliação é R$ 371.000,00 e o valor mínimo da 2ª praça é R$ 444.429,46, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, ou até mesmo abaixo, caso haja deságio. A diferença entre o valor de avaliação e o valor mínimo da 2ª praça é de R$ 73.429,46, o que representa uma margem interessante para negociação ou para cobrir custos adicionais.

Ações a serem tomadas:

  • Monitorar o leilão e verificar se haverá lances na primeira praça.
  • Caso não haja lances na primeira praça, preparar-se para a segunda praça, definindo um lance máximo que considere o valor de avaliação, os custos de reforma (se necessário), impostos e taxas, além de uma margem de lucro desejada.
  • Analisar a documentação completa do imóvel (edital, matrícula) para identificar possíveis ônus ou pendências.
  • Verificar a situação do condomínio e IPTU, pois o comprador é responsável por essas despesas.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Peruíbe e o mercado imobiliário local para determinar o preço de revenda ou locação futuro.
  • Se o objetivo for investimento, pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado e o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 479.888,16 e da 2ª praça é de R$ 444.429,46. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Beira Mar em Peruíbe/SP. A região de Jardim Beira Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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