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Casa com 2 quartos em Pilar/AL , Manguaba Iii , Pilar - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Pilar/AL!
Esta casa oferece 87,82 m² de área construída em um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em um loteamento em expansão, com fácil acesso e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 98.370,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Pilar/AL, com 2 quartos e 150m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$98.370,70 e avaliação de R$166.000,00. A comissão é de 5%.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal e a descrição indica que as formas de pagamento aceitas para Licitação Aberta são Recursos Próprios e/ou FGTS, com restrição a Financiamento, Consórcio e Parcelamento, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Pilar/AL para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou aluguel. O valor de avaliação de R$166.000,00 sugere um bom potencial de lucro se adquirido abaixo desse valor.
  • Estratégia de Lance: Como o lance inicial é de R$98.370,70 e o encerramento é em 04/11/2025, há tempo para planejar. A recomendação é aguardar o leilão, monitorar os lances e definir um valor máximo de compra com base na análise de mercado e na sua capacidade de pagamento (recursos próprios ou FGTS). Dado que não há financiamento, o comprador precisa ter o capital disponível.
  • Condições de Pagamento: A restrição a recursos próprios e FGTS exige que o comprador tenha liquidez. Se o objetivo for investimento, é crucial calcular o retorno esperado após a aquisição e possíveis reformas.
  • Documentação: Verificar a matrícula e o edital para garantir que não há pendências ou ônus sobre o imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada na região de Pilar/AL para entender os preços de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, localização). Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários.

2. Análise de Custos Totais: Calcular o custo total da aquisição, incluindo:

  • Lance vencedor
  • Comissão do leiloeiro (5%)
  • Custos de transfe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.370,70. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Manguaba Iii em Pilar/AL. A região de Manguaba Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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