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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 103,12m² privativos , Centro , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103.12m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 103,12m², contendo 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em uma região central de ofertas de leilão em Pilar, AL, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência confortável e funcional. A propriedade está registrada sob a matrícula número 10958 no ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento bancário. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil, conforme edital.


Além disso, o imóvel possui IPTU registrado sob o número 10958, e o comprador deve estar atento às responsabilidades relacionadas à obtenção e pagamento do boleto de arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.930,34
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 154.285,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, a estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, onde o lance inicial é de R$ 143.930,34, valor próximo à avaliação de R$ 135.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso o imóvel não seja arrematado nesta primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 24/07/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 154.285,17.

O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Pilar, AL, uma cidade com potencial de valorização moderada, e a casa possui características atrativas para famílias, com 3 quartos e 2 banheiros, além de vaga de garagem. A área construída de 103,12m² é adequada para o padrão local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPilar, AL - Centro
Área Construída103,12 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance InicialR$ 143.930,34
IncrementoR$ 2.000,00
Primeira Praça21/07/2025
Segunda Praça24/07/2025

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada da documentação disponível, especialmente a matrícula e edital, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras. Além disso, considerar o potencial de valorização da região e a liquidez do imóvel no mercado local é fundamental.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o investidor pode avaliar a possibilidade de ofertar um lance no segundo leilão, considerando o aumento do valor mínimo. A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.

Por fim, é importante acompa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.930,34 e da 2ª praça é de R$ 154.285,17. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pilar/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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