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Casa com 2 quartos em Pindamonhangaba/SP , Conjunto Habitacional Terra Dos Ipês I , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

218.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Pindamonhangaba!
Esta casa no Condomínio Horizontes Clube oferece uma excelente área total de 218,75 m², com 40,37 m² de área privativa e um terreno de 140m². Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e segurança. A regularização de eventuais pendências é por conta do adquirente, o que pode representar uma vantagem adicional para investidores atentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 139.015,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Pindamonhangaba. Considerando que o leilão está com status 'Aberto para Lances' e a data de encerramento é 03/11/2025, há tempo para planejar a estratégia de aquisição.

Análise Financeira e Estratégica:

  • Avaliação: R$ 230.000,00
  • Lance Inicial: R$ 139.015,11
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

O lance inicial está significativamente abaixo do valor de avaliação, o que sugere um potencial de bom negócio. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é de R$ 90.984,89. Recomendo monitorar os lances e, se possível, aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, para tentar obter um desconto ainda maior. No entanto, é crucial estar atento à possibilidade de o imóvel ser arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pindamonhangaba, especialmente no Condomínio Horizontes Clube, para ter uma base sólida para o lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades, comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento. Se o lance inicial for R$ 139.015,11, um lance estratégico poderia ser em torno de R$ 160.000,00 a R$ 180.000,00, dependendo da pesquisa de mercado e da concorrência.
  4. Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento específicas para este imóvel no site da Caixa Econômica Federal, pois cada imóvel pode ter particularidades.

Observação Importante: O imóvel poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Terra Dos Ipês I em Pindamonhangaba/SP. A região de Conjunto Habitacional Terra Dos Ipês I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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