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Casa com 2 quartos em Pindamonhangaba/SP , Mombaca , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pindamonhangaba!
Esta casa oferece 57,55 m² de área construída e um terreno de 125 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 vagas de garagem e a conveniência de estar localizada em um condomínio residencial, esta propriedade representa um excelente investimento. A proximidade com serviços e a possibilidade de financiamento tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 102.000,00
Economia: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pindamonhangaba, com 2 quartos e 125m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 170.000,00 indicam um ponto de partida para negociação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento ainda está distante (34 dias), o ideal seria monitorar a participação e o volume de lances. Se o leilão progredir para a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 102.000,00, isso pode representar uma margem de negociação ainda maior, especialmente se o imóvel não atrair muitos lances na primeira etapa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o número de lances e o valor atualizado.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Pindamonhangaba para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento Financeiro: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento para otimizar o fluxo de caixa, conforme as condições do edital.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, eventuais reformas necessárias e impostos (IPTU, condomínio) que serão de responsabilidade do comprador.

A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso, e então definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após todos os custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mombaca em Pindamonhangaba/SP. A região de Mombaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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