Casa com 2 quartos em Piracuruca , Baixa Da Ema , Piracuruca - PI

Este imóvel em leilão de imóveis em Piracuruca, PI, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com 2 quartos, área construída de 68,40m² e um terreno de 200m², oferece um bom espaço para moradia e potencial de valorização.

Análise de Investimento:

• Avaliação: R$ 132.200,00
• Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 132.200,00
• Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 139.880,58

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo do primeiro leilão, este imóvel parece estar com um preço competitivo no mercado local. A diferença para o segundo leilão é relativamente pequena, o que sugere que a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem muita concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. Se o valor do lance atual não ultrapassar significativamente a avaliação, considere fazer uma oferta na primeira praça.
2. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Piracuruca para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de transferência.
4. Potencial de Valorização: A região de Baixa Da Ema pode apresentar potencial de crescimento. Avalie o desenvolvimento urbano e a infraestrutura local para entender a perspectiva de valorização futura do imóvel.
5. Uso do Imóvel: Se o objetivo for moradia, o imóvel atende às necessidades básicas com seus 2 quartos. Se for para investimento, pode ser alugado, gerando renda.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piracuruca/PI IPL 2.9 Extrajudicial Maxter Leilões Casa com 2 quartos, 70m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 71.148 2ª Praça: R$ 135.584 Leilão: 30/03/2026 Casa com 2 quartos, 70m², 1 vaga de gara... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 54m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 38.905 Leilão: 31/03/2025 Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 54m² cons... IPL 1.7 Judicial Leffa Leilões Casa com 250m² de área privativa em Piracuruca, PI 1ª Praça: R$ 91.175 Leilão: 31/03/2026 Casa com 250m² de área privativa em Pira... IPL 2.1 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 2 quartos em Piracuruca 1ª Praça: R$ 132.200 2ª Praça: R$ 139.881 Leilão: 03/12/2025 Casa com 2 quartos em Piracuruca IPL 0.1 Extrajudicial Caixa Casa com 4 quartos, 1 banheiro, 228m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 230.000 2ª Praça: R$ 478.774 Leilão: 03/06/2025 Casa com 4 quartos, 1 banheiro, 228m² co... IPL 6.6 Extrajudicial Isaias Leilões Casa com 2 Quartos em Piracuruca/PI 1ª Praça: R$ 61.714 Leilão: 13/01/2026 Casa com 2 Quartos em Piracuruca/PI Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Piracuruca? O leilão de imóveis extrajudicial em Piracuruca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracuruca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracuruca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracuruca. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.665,40 e da 2ª praça é de R$ 139.880,58. Para arrematar imóveis em leilão em Piracuruca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracuruca no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracuruca geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Piracuruca? Este casa em leilão está localizado no bairro Baixa Da Ema em Piracuruca/PI. A região de Baixa Da Ema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracuruca. Confira outros imóveis em leilão em Piracuruca. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Piracuruca? Para participar de leilões de imóveis em Piracuruca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracuruca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracuruca. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracuruca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracuruca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracuruca. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Piracuruca? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracuruca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracuruca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracuruca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracuruca para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracuruca? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracuruca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracuruca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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