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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 70m² construídos , Fatima , Piracuruca - PI

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores! Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele oferece espaço funcional em uma área de 70m² construída e 200m² de terreno. A localização em imóveis Caixa em Piracuruca permite potencial para valorização, especialmente em regiões em crescimento.
Considere a simplicidade da estrutura para reformas acessíveis, tornando-o ideal para aluguel ou revenda rápida. O desconto de 46,27% no lance mínimo indica uma entrada acessível, e a possibilidade de usar FGTS facilita o financiamento pessoal. Invista com segurança, verificando a matrícula para evitar surpresas legais. É uma escolha sólida para diversificar portfólio em imóveis residenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.405,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda para maximizar retornos. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 41.375,36 como ponto de entrada acessível, considerando que é um desconto significativo de 46,27%. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem concorrência excessiva, usando o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas eu definiria um buffer de pelo menos R$ 1.000,00 para lances subsequentes).

Para análise detalhada, eu começaria com uma vistoria virtual das imagens disponíveis para confirmar o estado geral: com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel parece adequado para famílias pequenas ou aluguel residencial. Eu calcularia custos operacionais, como o IPTU e condomínio (estimados em 0,00, mas na prática, eu pesquisaria valores reais para imóveis Caixa em Piracuruca-PI), e planejava reformas mínimas para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e área de serviço, visando um retorno rápido.

  • Passo 1: Verificar documentos, como a matrícula (disponível via link), para garantir que não haja pendências legais.
  • Passo 2: Analisar o mercado local no bairro Fatima, explorando dados de valorização imobiliária em Piauí para estimar aluguéis potenciais de R$ 500-800/mês.
  • Passo 3: Elaborar um orçamento: com área construída de 70m², custos de manutenção seriam baixos, permitindo um ROI positivo em 2-3 anos.
AspectoPlano de Ação
RiscoBaixo, já que é uma casa completa, mas eu evitaria se houvesse indícios de 'parte ideal' – felizmente, não há.
EstratégiaComprar na primeira praça e alugar imediatamente, gerando renda passiva enquanto aguardo valorização.

Em resumo, eu recomendaria monitorar o leilão de perto e arrematar se o lance ficar abaixo de R$ 45.000,00, transformando-o em um ativo ger...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracuruca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracuruca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracuruca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracuruca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.405,75. Para arrematar imóveis em leilão em Piracuruca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracuruca no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracuruca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fatima em Piracuruca/PI. A região de Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracuruca. Confira outros imóveis em leilão em Piracuruca.
Para participar de leilões de imóveis em Piracuruca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracuruca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracuruca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracuruca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracuruca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracuruca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracuruca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracuruca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracuruca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracuruca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracuruca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracuruca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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