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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 68,8m² construída, desocupada , Centro , Pirapora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 68,80 m² e terreno de 97,23 m². Localizado em bairro Aparecida, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos para o comprador. A propriedade possui matrícula registrada e está situada em comarca de imóveis de leilão em Pirapora, MG, garantindo segurança jurídica.


Características principais:
• 2 quartos
• 1 banheiro
• Área construída: 68,80 m²
• Terreno: 97,23 m²
• Condomínio pago pela Caixa até a venda
• Exclusivamente à vista

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance mínimo é de R$ 62.856,87, representando um desconto significativo de 42,86% sobre o valor de avaliação de R$ 110.000,00. Considerando o imóvel ser uma casa com 2 quartos e área construída de 68,8 m², localizada em imóveis de leilão em Pirapora, MG, o potencial de valorização é interessante para quem busca imóveis residenciais para revenda ou locação.

Recomendo analisar o mercado local para verificar a demanda por casas de pequeno porte e o valor médio de aluguel, o que pode garantir renda passiva estável. Além disso, a compra à vista é obrigatória, portanto, é importante ter o capital disponível para aproveitar o desconto do leilão.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar preços médios de venda e aluguel em Aparecida, Pirapora.
2. Avaliação do ImóvelVerificar estado de conservação e possíveis custos de reforma.
3. Planejamento FinanceiroGarantir recursos para lance à vista e custos adicionais (tributos).
4. Participação no LeilãoOferecer lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir aquisição.
5. Pós-AquisiçãoRegularizar documentação e preparar imóvel para locação ou venda.

Este imóvel não possui dívidas de condomínio ou IPTU pendentes, pois o condomínio é pago pela Caixa até a venda, reduzindo riscos financeiros. A matrícula está disponível para consulta, o que facilita a análise jurídica. A compra direta simplifica o processo, evitando etapas judiciais.

Conclusão: A aquisição deste imóvel no leilão pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom desconto e potencial de valorização, desde que possuam capital para pagamento à vista e estejam atentos às condições do imóvel e mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pirapora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pirapora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirapora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirapora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Pirapora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirapora no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirapora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pirapora/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirapora. Confira outros imóveis em leilão em Pirapora.
Para participar de leilões de imóveis em Pirapora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pirapora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pirapora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirapora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pirapora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirapora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pirapora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirapora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirapora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirapora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirapora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirapora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pirapora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirapora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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