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Casa com 2 quartos em Piraquara - PR , Jardim Bela Vista , Piraquara - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Piraquara-PR!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 53m² e terreno de 109,85m², o imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização.
A proximidade com o Jardim Bela Vista e a infraestrutura da cidade de Piraquara tornam esta opção ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 136.597,45
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 208.398,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Piraquara, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 226.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com a avaliação, indicam um ponto de partida justo para negociação.

Considerando que o leilão é único e as datas são 03/11/2025 (1ª Praça) e 10/11/2025 (2ª Praça), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 208.398,13, representando um desconto de aproximadamente 8% em relação à avaliação inicial. Este desconto pode ser ainda maior se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o que é comum em leilões.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Bela Vista, Piraquara, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU (embora o condomínio seja responsabilidade do comprador, é bom ter uma estimativa).
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Na segunda praça, com o valor já reduzido, há uma margem maior para negociação e potencial de lucro.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e valorização do imóvel. A área construída de 53m² em um terreno de 109,85m² permite possíveis ampliações ou melhorias que podem aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Análise de Risco: Verificar a descrição detalhada do imóvel e, se possível, realizar uma vistoria para identificar quaisquer problemas estruturais ou necessidades de reparo. A menção de "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha" sugere uma planta básica que pode ser otimizada.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.597,45 e da 2ª praça é de R$ 208.398,13. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Piraquara/PR. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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