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Casa em Piraquara com 48,67m² de Área Construída , Piraquara , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.67m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Piraquara/PR!
Este imóvel oferece uma área construída de 48,67m² em um terreno de 92,27m², ideal para quem busca um projeto personalizado ou um investimento com potencial de valorização.
Apesar de não possuir quartos definidos, a área privativa permite flexibilidade na distribuição dos espaços.
Localizado em Piraquara, com fácil acesso a serviços e comércios locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 194.162,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 297, um imóvel em Piraquara" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis Caixa em Piraquara/PR com 48,67m² de área construída e 92,27m² de terreno, com lance inicial de R$ 194.162,24, a estratégia de investimento dependerá do objetivo.

Para investidores focados em reforma e revenda:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Piraquara para entender o valor de mercado após a reforma. Comparar preços de venda de casas com 1 ou 2 quartos e áreas semelhantes.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a construção de 1 ou 2 quartos, um banheiro funcional e, se possível, uma pequena área de serviço. Considerar a otimização do espaço para torná-lo mais atrativo.
  • Praça de Leilão: Dado que o lance inicial é R$ 194.162,24 e o leilão está em aberto, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como não há informações sobre a segunda praça, e o leilão está em aberto, o ideal seria monitorar o lance atual e estar preparado para ofertar um valor competitivo na primeira praça, se a avaliação de mercado pós-reforma justificar.
  • Valor de Mercado Estimado: Se a avaliação for R$ 194.162,24, e considerando que o valor de mercado pode ser 1.5x a avaliação, o valor de mercado estimado seria em torno de R$ 291.193,36. A reforma deve ser planejada para que o custo total (aquisição + reforma) fique significativamente abaixo deste valor para garantir lucro.

Para investidores focados em locação:

  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por imóveis de 1 ou 2 quartos na região de Piraquara. A ausência de quartos definidos pode ser um ponto negativo para locação imediata, exigindo reforma.
  • Custo de Reforma: Similar ao ponto anterior, a reforma para criar pelo menos um quarto seria essencial.
  • Rendimento: Calcular o potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.162,24. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piraquara em Piraquara/PR. A região de Piraquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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