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Casa com 2 quartos em Piraquara/PR , Jardim Bela Vista , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Piraquara/PR!
Este imóvel da Caixa Econômica Federal, localizado em condomínio fechado, oferece uma excelente relação custo-benefício. Com 53m² de área construída em um terreno de 109,85m², dispõe de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social. A localização privilegiada no Jardim Bela Vista, com fácil acesso a serviços e comércio, o torna ideal para quem busca moradia ou investimento locatício. A proximidade com a capital Curitiba é um diferencial.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 226.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 208.398,13
Economia: R$ 17.601,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 331, trata-se de uma casa com 2 quartos, 53m² de área construída e 109,85m² de terreno, com lance inicial de R$226.000,00 e avaliação no mesmo valor. O leilão é extrajudicial e online, com a primeira praça em 03/11/2025 e a segunda em 10/11/2025 com lance inicial de R$208.398,13. O incremento mínimo é de R$500,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilao com descontos em Piraquara/PR, especificamente no bairro Jardim Bela Vista. Comparar preços de venda e locação de casas com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor de lance inicial da segunda praça (R$208.398,13) representa um desconto em relação ao lance inicial da primeira praça e à avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, além do IPTU e condomínio (se aplicável). O IPTU mencionado é 01021710410003, mas o valor mensal não foi informado. O condomínio também não foi especificado.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para Piraquara e arredores. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias na mobilidade podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Análise de Risco: Avaliar a situação do imóvel (ocupado ou desocupado) e a necessidade de eventuais ações judiciais para desocupação, o que pode gerar custos e tempo adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.000,00 e da 2ª praça é de R$ 208.398,13. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Piraquara/PR. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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