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Casa em Piraquara/PR com 126m² , Planta Deodoro , Piraquara - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Piraquara/PR! Esta casa oferece 126m² de área construída em um terreno de 222m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada na Planta Deodoro, a residência está em uma região com potencial de valorização. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 269.621,35
Economia: R$ 90.378,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Piraquara/PR, com uma avaliação de R$ 360.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 360.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. Na 2ª praça, o lance mínimo cai para R$ 269.621,35, representando um desconto de 25% sobre a avaliação. Este desconto pode ser ainda maior se considerarmos a possibilidade de lances inferiores ao mínimo em leilões judiciais, dependendo da estratégia do leiloeiro e do juiz.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a atividade de lances na 1ª praça, mesmo que não pretenda ofertar. Isso pode dar insights sobre o interesse de outros compradores.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Piraquara, especificamente no bairro Planta Deodoro. Verificar valores de venda e aluguel de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/banheiros, estado de conservação). Isso ajudará a definir um valor máximo de oferta realista.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de desocupação (que pode ser complexa e demorada), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias (considerando que o imóvel está ocupado, pode haver necessidade de reparos ou modernização) e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Estratégia de Lance na 2ª Praça: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um teto de investimento. Na 2ª praça, o lance inicial pode ser o mínimo de R$ 269.621,35. Se houver disputa, estar preparado para aumentar o lance gradualmente, sempre respeitando o teto definido. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00, o que sugere que os lances podem subir rapidamente.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É crucial verifica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 269.621,35. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planta Deodoro em Piraquara/PR. A região de Planta Deodoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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