Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Piraquara/PR Ver leilões no bairro Guarituba
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada em Terreno de 572 m² em Piraquara - PR , Guarituba , Piraquara - PR

Ver mais imóveis de leilão em Piraquara
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.96m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Piraquara!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, com um terreno amplo de 572 m² e área construída de 91,96 m². A localização em Guarituba, Piraquara, PR, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços. Apesar de estar ocupado, a possibilidade de regularização de áreas e a venda via compromisso particular abrem caminhos para negociação. A análise de ações judiciais e a averiguação interna são responsabilidades do arrematante, indicando um perfil de investidor com conhecimento do mercado imobiliário e disposição para lidar com processos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 20:00
Valor: R$ 182.259,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 20:08
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Piraquara, PR, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam potencial de valorização e estão dispostos a lidar com a particularidade de um imóvel ocupado e com ações judiciais em andamento. A área total de 572 m² e a área construída de 91,96 m² oferecem uma base sólida para reformas e otimizações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: O primeiro passo crucial é a análise aprofundada da Ação Anulatória (processo n? 0008540-40.2025.8.16.0034) na Vara Cível de Piraquara. É fundamental entender o status, os riscos e os prazos envolvidos para determinar a viabilidade e o custo adicional para o arrematante. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é indispensável.
  • Avaliação de Custos de Regularização: A descrição menciona a necessidade de regularização de divergências de áreas e denominação do bairro. O investidor deve orçar todos os custos envolvidos nesses processos, incluindo taxas, impostos retroativos e possíveis custos com topografia ou engenharia.
  • Estratégia de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, a estratégia de desocupação deve ser planejada com antecedência. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes, o que pode gerar custos adicionais, ou a necessidade de ações judiciais para a reintegração de posse, dependendo do resultado da Ação Anulatória.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com o terreno amplo, há espaço para expansão ou melhorias na área construída. Uma reforma estratégica, focada em modernização e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel após a regularização e desocupação.
  • Análise de Praças e Lances: O lance inicial é de R$ 182.259,00. É importante monitorar as praças do leilão. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode apresentar uma op...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piraquara/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.259,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guarituba em Piraquara/PR. A região de Guarituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita