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Casa com 2 Quartos em Pirassununga - Jardim Treviso , Vila Esperanca , Pirassununga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Pirassununga!
Esta casa no Jardim Treviso oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca um lar em uma cidade tranquila.
Com terreno de 252,25m² e área construída de 84,48m², o imóvel apresenta bom potencial para reformas e valorização.
A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 175.434,51
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 276.348,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Pirassununga, com 2 quartos e área construída de 84,48m² em um terreno de 252,25m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A avaliação atual é de R$ 275.271,57, com o valor mínimo de venda no segundo leilão sendo R$ 276.348,59. Dado que o valor do segundo leilão é muito próximo ao de avaliação, minha recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances significativos na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Treviso e em Pirassununga. Comparar o valor de aquisição com o valor de mercado para determinar a margem de lucro potencial.
  • Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias. A descrição menciona "área de serviço, Wc, sala, cozinha", o que sugere que o imóvel pode precisar de modernização.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel após reforma ou colocá-lo para locação. O mercado de locação em Pirassununga pode ser impulsionado por estudantes universitários ou trabalhadores locais.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor.
  • Negociação e Financiamento: Caso o imóvel não seja vendido na segunda praça, pode haver margem para negociação. Verificar as condições de pagamento aceitas (recursos próprios e FGTS) e explorar opções de financiamento, se aplicável, para otimizar o fluxo de caixa.

Considerando a área do terreno, há potencial para expansão ou construção adicional, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel. A proximidade c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pirassununga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pirassununga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirassununga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirassununga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.434,51 e da 2ª praça é de R$ 276.348,59. Para arrematar imóveis em leilão em Pirassununga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirassununga no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirassununga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Esperanca em Pirassununga/SP. A região de Vila Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirassununga. Confira outros imóveis em leilão em Pirassununga.
Para participar de leilões de imóveis em Pirassununga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pirassununga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pirassununga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirassununga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pirassununga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirassununga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pirassununga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirassununga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirassununga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirassununga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirassununga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirassununga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pirassununga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirassununga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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