Casa com 2 quartos em Pirassununga/SP , Jardim Marília , Pirassununga - SP

Este imóvel em ofertas de leilão em Pirassununga/SP, com lance mínimo de R$ 81.964,82 e avaliação de R$ 140.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise e Plano de Ação:

• Praça Ideal: Considerando o lance mínimo atual, a primeira praça (com lance inicial de R$ 81.964,82) é a mais atrativa. A data de encerramento é 26/01/2026, o que dá tempo para planejamento.
• Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto para lances, é recomendável monitorar a disputa. Se o lance atual se mantiver próximo ao mínimo, pode ser vantajoso ofertar um lance um pouco acima do mínimo para garantir a aquisição, visando a margem de lucro na revenda.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, documentação (IPTU, matrícula, etc.) e a comissão do leiloeiro (5%). A descrição menciona que o comprador é responsável por débitos e desocupação, o que deve ser rigorosamente verificado.
• Potencial de Valorização: Pirassununga é uma cidade com potencial de crescimento. A localização no Jardim Marília, embora necessite de verificação detalhada, pode ser um fator positivo. A área do terreno (180m²) permite possíveis ampliações ou melhorias.
• Reforma e Revenda: Um plano de reforma focado em otimizar os 2 quartos e a área construída, além de valorizar o terreno, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A venda posterior pode ser direcionada a famílias ou investidores que buscam imóveis na região.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Mínimo	81.964,82
Comissão Leiloeiro (5%)	4.098,24
IPTU (Anual Estimado)	A verificar
Reformas	A definir após vistoria
Docume... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pirassununga/SP IPL 7.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Jardim São Valentim 1ª Praça: R$ 98.817 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Jard... IPL 5.0 Extrajudicial JR Leilões Casa com 2 quartos, 42,09 m², área privativa, 180 m² de terreno 1ª Praça: R$ 131.954 Leilão: 23/02/2026 Casa com 2 quartos, 42,09 m², área priva... IPL 2.3 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada em Pirassununga/SP com 163m² de Área Construída 1ª Praça: R$ 332.100 Leilão: 25/05/2026 Casa Ocupada em Pirassununga/SP com 163m... 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Os leilões de imóveis em Pirassununga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirassununga. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Pirassununga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirassununga no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirassununga geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Pirassununga? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marília em Pirassununga/SP. A região de Jardim Marília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirassununga. Confira outros imóveis em leilão em Pirassununga. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Pirassununga? Para participar de leilões de imóveis em Pirassununga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pirassununga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pirassununga. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirassununga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pirassununga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirassununga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pirassununga. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Pirassununga? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirassununga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirassununga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirassununga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirassununga para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirassununga? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirassununga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pirassununga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirassununga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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