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Parte ideal 50% nua-propriedade residencial com terreno 242m² , Vila Brasil , Pirassununga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sodré Santoro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242.4m²

Descrição

Parte ideal de 50% sobre nua-propriedade de imóvel residencial com terreno de 242,40 m² localizado em Vila Brasil, leilões em Pirassununga/SP. O imóvel está desmembrado de área maior dos lotes 238, 237 e 236, com medidas de 8 metros de frente por 30,30 metros de fundos. A matrícula é a 3.728 no CRI de Pirassununga. Avaliado em R$ 160.000,00 referente a 50% do imóvel, possui diversas restrições judiciais e penhoras registradas, o que pode impactar a negociação e posse.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir parte ideal com potencial de valorização, porém deve-se considerar as restrições judiciais e a necessidade de análise detalhada da documentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:15
Valor: R$ 174.413,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel representa uma parte ideal de 50% da nua-propriedade, o que implica que o comprador não adquirirá a propriedade plena, mas sim uma fração ideal, o que pode limitar o uso e a comercialização imediata do bem. Além disso, há diversas restrições judiciais e penhoras registradas, conforme os autos mencionados, o que exige uma análise jurídica detalhada antes da aquisição.

Considerando a avaliação de R$ 160.000,00 para 50% do imóvel e o lance inicial de R$ 174.413,00, o investidor deve avaliar o potencial de valorização e o impacto das restrições.

Plano de ação sugerido:

AspectoAção
DocumentaçãoContratar advogado especializado para análise detalhada das penhoras e averbações judiciais.
NegociaçãoAguardar o encerramento da 1ª praça do leilão em 27/08/2025 às 11:15h para avaliar a concorrência e possíveis lances.
InvestimentoConsiderar o lance inicial e incrementos mínimos de R$ 3.000,00 para planejar o orçamento.
Uso do imóvelVerificar a possibilidade de regularização da nua-propriedade e eventual aquisição da outra parte para posse plena.
RiscoConsiderar o impacto das restrições judiciais e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de risco moderado a alto, que tenham interesse em imóveis judiciais e estejam dispostos a realizar um estudo aprofundado para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pirassununga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em Pirassununga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirassununga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirassununga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.413,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pirassununga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirassununga no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirassununga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasil em Pirassununga/SP. A região de Vila Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirassununga. Confira outros imóveis em leilão em Pirassununga.
Para participar de leilões de imóveis em Pirassununga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pirassununga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pirassununga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirassununga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pirassununga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirassununga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pirassununga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirassununga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirassununga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirassununga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirassununga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirassununga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pirassununga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirassununga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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