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Casa com 2 quartos em Pirassununga/SP , Jardim Marília , Pirassununga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pirassununga/SP!
Esta casa oferece 42,09 m² de área construída em um terreno de 180m², ideal para quem busca um lar com bom espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e demais dependências, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizado no bairro Jardim Marilia, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 167.150,83
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 131.954,42
Economia: R$ 35.196,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Pirassununga/SP, com 2 quartos e 180m² de terreno, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 167.150,83 e o lance mínimo da segunda praça é de R$ 131.954,42. A depreciação de 100% em relação ao lance inicial na segunda praça indica uma boa oportunidade de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação
    • Verificar a matrícula do imóvel (nº 42675) para entender quaisquer ônus ou restrições.
    • Avaliar a localização exata no bairro Jardim Marilia e a proximidade de comércios, escolas e serviços.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para confirmar o potencial de revenda ou aluguel.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Monitorar o leilão e preparar o lance para a segunda praça, com base no valor de R$ 131.954,42.
    • Definir um teto de gastos, considerando custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Caso o lance seja vencedor, iniciar imediatamente o processo de transferência de propriedade.
    • Se o imóvel necessitar de reformas, orçar os custos e planejar a execução para otimizar o retorno do investimento.
    • Considerar as seguintes opções de valorização:
      • Reforma e Revenda: Modernizar o imóvel e vendê-lo por um valor de mercado superior.
      • Aluguel: Colocar o imóvel para locação, gerando renda passiva.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui 42,09 m² de área construída, o que sugere um bom aproveitamento do espaço. A área do terreno de 180m² oferece potencial para expansões futuras ou para criação de áreas de lazer.

É fundamental verificar a situação do IPTU (nº 6887113007043005) e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pirassununga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pirassununga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirassununga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirassununga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.150,83 e da 2ª praça é de R$ 131.954,42. Para arrematar imóveis em leilão em Pirassununga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirassununga no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirassununga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marília em Pirassununga/SP. A região de Jardim Marília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirassununga. Confira outros imóveis em leilão em Pirassununga.
Para participar de leilões de imóveis em Pirassununga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pirassununga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pirassununga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirassununga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pirassununga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirassununga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pirassununga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirassununga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirassununga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirassununga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirassununga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirassununga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pirassununga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirassununga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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