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Casa Ocupada no Centro com 139m² de Terreno , Centro , Pirassununga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

139m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento no coração de leilao com descontos em Pirassununga! Esta casa de 139m² oferece uma localização privilegiada no Centro da cidade. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é um processo padronizado pela Lei 9.514/97. A possibilidade de regularização da área construída abre portas para valorização pós-aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:00
Valor: R$ 370.905,93
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 14:00
Valor: R$ 237.472,83
Economia: R$ 133.433,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Pirassununga/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em região central. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 237.472,83, representando um deságio significativo em relação ao valor da primeira praça (R$ 370.905,93).

Considerando o valor da segunda praça, o foco principal será na regularização da área construída, que não está averbada na matrícula. Este processo, embora demande custos e tempo, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel após a conclusão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Antes de arrematar, é crucial obter orçamentos detalhados para a averbação da área construída junto aos órgãos competentes (Prefeitura e Cartório de Registro de Imóveis).
  • Despesas Adicionais: Incluir no cálculo os custos de desocupação (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e comissão do leiloeiro (5%).
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região, já com a área construída regularizada, para projetar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Saída: Planejar a venda do imóvel após a regularização, visando um lucro líquido que compense o investimento e os esforços empreendidos.

A forma de pagamento à vista pode ser um fator limitante para alguns investidores, mas para aqueles com capital disponível, representa uma ótima oportunidade de adquirir um imóvel em localização central com potencial de valorização após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pirassununga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pirassununga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirassununga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirassununga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.905,93 e da 2ª praça é de R$ 237.472,83. Para arrematar imóveis em leilão em Pirassununga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirassununga no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirassununga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pirassununga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirassununga. Confira outros imóveis em leilão em Pirassununga.
Para participar de leilões de imóveis em Pirassununga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pirassununga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pirassununga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirassununga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pirassununga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirassununga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pirassununga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirassununga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirassununga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirassununga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirassununga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirassununga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pirassununga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirassununga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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