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Casa com 2 Quartos em Planaltina-GO , Setor Norte , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Planaltina-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com área construída de 61,18m² e terreno de 170m², há espaço para futuras expansões ou lazer. Localizada em Chácaras Santa Maria, Setor Norte, com fácil acesso e infraestrutura local. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.987,66
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 78.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Planaltina-GO, com valor de avaliação de R$ 131.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa possui 2 quartos, área construída de 61,18m² e um terreno de 170m², o que permite flexibilidade para reformas e ampliações futuras.

Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo da avaliação (R$ 131.000,00), e na 2ª praça o valor cai para R$ 78.600,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. No entanto, é crucial monitorar a demanda e a possibilidade de lances na primeira praça, especialmente se o objetivo for aquisição para revenda rápida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Planaltina-GO, focando em bairros como Setor Norte e Chácaras Santa Maria. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo após a aquisição.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou melhorias necessárias. A área construída de 61,18m² pode necessitar de atualizações, e o terreno de 170m² oferece espaço para expansão, como a construção de uma área gourmet ou um segundo pavimento.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar ativamente o leilão. Se o lance inicial na primeira praça for significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso ofertar. Caso contrário, focar na segunda praça, onde o valor mínimo é mais atrativo (R$ 78.600,00), aumentando a margem de lucro potencial.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras. Para investidores, recursos próprios são ideais para garantir maior flexibilidade e poder de negociação.
  • Potencial de Valorização: Planal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.987,66 e da 2ª praça é de R$ 78.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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