Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
60m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Planaltina-GO! Esta casa oferece 2 quartos, 2 varandas/sacadas, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizada no Jardim Paqueta II, com área total de 60m² e terreno de 150m². Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 73.191,15
-
2ª Praça
01/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 116.883,77
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 73.191,15
2ª PraçaEncerrado
Data:01/12/2025 10:00
Valor:R$ 116.883,77
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 60m² em um terreno de 150m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 133.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão é o mesmo. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 116.883,77, o que pode ser uma excelente porta de entrada para quem busca rentabilidade.
Análise e Plano de Ação:
Praça Ideal: Dada a ausência de lances na primeira praça, a segunda praça (01/12/2025) se torna o foco principal. O lance mínimo de R$ 116.883,77 é um ponto de partida atrativo. Recomenda-se monitorar a participação e definir um teto de lance baseado em análises de mercado comparativas na região de Planaltina-GO.
Potencial de Valorização: A região de Planaltina tem apresentado crescimento. Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado tanto para locação quanto para revenda. A proximidade com a infraestrutura local (comércio, serviços) é um fator positivo.
Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o valor de locação ou venda. Focar em melhorias na área de serviço, cozinha e banheiros pode gerar um retorno sobre o investimento (ROI) considerável. A presença de 2 varandas/sacadas é um diferencial a ser explorado na divulgação.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Estes devem ser incluídos na projeção de custos totais.
Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final. Para o investidor, isso pode significar um público maior de potenciais locatários ou comprado...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Planaltina/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.191,15 e da 2ª praça é de R$ 116.883,77. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paqueta Ii em Planaltina/GO. A região de Jardim Paqueta Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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