Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
89.13m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Planaltina-GO! Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 2 varandas/sacadas, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em Setor Oeste, com terreno de 150m² e área construída de 63,95m².
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 123.904,77
-
2ª Praça
20/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 141.707,25
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 123.904,77
2ª PraçaEncerrado
Data:20/03/2026 10:00
Valor:R$ 141.707,25
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, com avaliação de R$ 205.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em ofertas de leilão em Planaltina-GO, especificamente no Setor Oeste, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento.
Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo da avaliação (R$ 205.000,00), e no 2º leilão o valor cai para R$ 141.707,25, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no primeiro leilão. Se houver poucos lances ou se o leilão for declarado deserto, a segunda praça se torna ainda mais atrativa.
Análise de Mercado e Potencial de Valorização:
Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Setor Oeste, Planaltina-GO. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos, área construída semelhante e tamanho de terreno.
Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado atual do imóvel. Pequenas reformas e modernizações podem aumentar significativamente o valor de mercado. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura.
Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: valor do arremate, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e custos de manutenção (IPTU, condomínio, se aplicável).
Estratégia de Investimento:
Arremate na 2ª Praça: Comprar o imóvel na segunda praça (a partir de R$ 141.707,25) para obter um custo de aquisição mais baixo.
Reforma Estratégica: Investir em reformas pontuais que agreguem valor, como atualização de acabamentos, pintura e paisagismo.
Estratégia de Venda ou Locação:...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Planaltina/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77 e da 2ª praça é de R$ 141.707,25. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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