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Casa com 1 vaga, 70m² construída, terreno 80m², desocupada , Setor Leste , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 70m² e terreno de 80,34m², ideal para quem busca uma residência compacta com garagem para um veículo. Localizado em casas de leilão em Planaltina-GO, no Setor Leste, oferece facilidade de pagamento com recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, o que amplia as opções para aquisição. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A propriedade está averbada, o que facilita a regularização documental. Embora não haja informações sobre quartos e banheiros, a presença de garagem é um diferencial para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em uma comarca estruturada e a matrícula registrada conferem segurança jurídica ao negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.037,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 79.037,50 e a avaliação de R$ 150.000,00, este imóvel apresenta um desconto significativo de 47,31%, o que pode representar uma boa oportunidade de investimento. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado, pois o lance inicial já está abaixo da avaliação, indicando potencial valorização.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais, devido à garagem e área construída adequada. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a venda futura.

Segue uma tabela com pontos fortes e cuidados:

Pontos FortesCuidados
Desconto expressivo no lance inicialFalta de informações sobre quartos e banheiros
Pagamento facilitado com FGTS e recursos própriosVerificar situação documental detalhada
Condomínio pago pela Caixa até a vendaConfirmar estado de conservação do imóvel

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Avaliar o imóvel presencialmente para confirmar estado e possíveis reformas.
  • Monitorar o leilão para identificar oportunidades nas praças seguintes.
  • Considerar a locação como estratégia de renda passiva, dada a localização e características.
  • Consultar um especialista para análise jurídica e documental antes da compra.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel residencial com bom custo-benefício em casas de leilão em Planaltina-GO.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.037,50. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Planaltina/GO. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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