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Casa com 2 quartos em Planaltina/GO , Jardim Paqueta Ii Res Tainanna Nogueira , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.19m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Planaltina/GO!
Esta casa oferece 57,19m² de área construída em um terreno de 180m², com 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.

A Caixa Econômica Federal disponibiliza este imóvel em leilão com condições facilitadas, incluindo pagamento à vista, uso de FGTS ou financiamento pela modalidade SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.722,89
Economia: R$ 22.477,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 104 - Casa em imóveis Caixa em Planaltina/GO

Este imóvel, com área construída de 57,19m² e terreno de 180m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação do imóvel é de R$ 128.200,00, com um lance mínimo inicial de R$ 128.200,00. A segunda praça, com um lance mínimo de R$ 105.722,89, representa um desconto de aproximadamente 17,5%, tornando-a uma janela de oportunidade mais atrativa para aquisição.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Interesse: Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização. O desconto oferecido nesta fase pode ser crucial para a rentabilidade do investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, reformas e regularização, conforme mencionado no edital. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser realizada antes de definir o lance máximo.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (SBPE). A análise da capacidade de financiamento do comprador é essencial. Caso o comprador opte por financiamento, é crucial verificar as condições e aprovação prévia do crédito.
  • Potencial de Valorização: Planaltina/GO é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em leilão, especialmente aqueles com potencial de reforma, podem apresentar uma valorização significativa após a aquisição e revitalização.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Planaltina/GO para entender o valor de mercado pós-reforma e o potencial de locação ou revenda.

2. Orçamento de Reformas: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, incluindo desocupação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.200,00 e da 2ª praça é de R$ 105.722,89. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paqueta Ii Res Tainanna Nogueira em Planaltina/GO. A região de Jardim Paqueta Ii Res Tainanna Nogueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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