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Casa com 2 quartos em Planaltina/GO , Setor Oeste Res Coriolano I , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Planaltina/GO!
Esta casa oferece 64,68m² de área construída em um terreno de 168,75m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, varanda, área de serviço, 3 banheiros, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.

A localização em Planaltina/GO, especificamente no Bairro Setor Oeste Res Coriolano I, garante acesso a comodidades e serviços essenciais. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 118.770,89
Economia: R$ 18.229,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Planaltina/GO, com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, em um terreno de 168,75m² e área construída de 64,68m², apresenta um lance mínimo atual de R$ 137.000,00 e uma avaliação de R$ 137.000,00. A segunda etapa do leilão oferece um lance mínimo de R$ 118.770,89, representando um desconto de aproximadamente 13,3%.

Considerando o estado atual do leilão, que está aberto para lances e com a primeira praça em andamento, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça sem lances ou com lances abaixo do valor de avaliação. Isso permitiria a participação na segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, oferecendo uma margem de negociação maior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o encerramento da primeira praça. Se não houver lances ou se os lances forem muito baixos, a segunda praça se torna a principal oportunidade.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Planaltina/GO para entender os valores de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Preparação Financeira: Caso o objetivo seja a revenda, é crucial ter em mente os custos de reforma e adequação do imóvel. Se o objetivo for locação, calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Participação na Segunda Praça: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo para a segunda praça. É importante ser estratégico e não se deixar levar pela emoção do leilão. O valor de R$ 118.770,89 é um bom ponto de partida, mas pode ser necessário ajustar para cima, dependendo da concorrência.
  • Documentação e Regularização: Estar ciente de que, como mencionado no edital, eventuais débitos (condominiais, IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verif...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.770,89. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste Res Coriolano I em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste Res Coriolano I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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