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Casa com 2 Quartos em Poconé/MT , Poconé , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Poconé/MT!
Esta casa com 56,5 m² de área construída e um terreno de 300 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço. Localizada na Rod. Transpantaneira, KM 01, QD 05, LT 29, é ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Embora a descrição mencione 'sem averbação da adjudicação', a matrícula 17686 e o número do bem 8555532757702 indicam um potencial de investimento. A proximidade com a Rodovia Transpantaneira pode ser um diferencial logístico. Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 158.507,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Poconé/MT, com 56,5 m² de área construída e 300 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$158.507,60 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$140.000,00. A primeira praça teve um lance inicial de R$140.000,00 e encerrou em 20/10/2025. O leilão é online e extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação de R$140.000,00 é inferior ao lance inicial da primeira praça (R$140.000,00) e significativamente inferior ao lance inicial da segunda praça (R$158.507,60). Isso sugere que o valor de mercado pode ser mais próximo da avaliação, ou que o lance inicial da segunda praça pode ser um ponto de negociação.
  • Praças e Estratégia: O imóvel já está na segunda praça, com encerramento em 27/10/2025. Dado que o lance inicial da segunda praça é R$158.507,60, e o incremento mínimo é de R$1.000,00, seria prudente aguardar o encerramento para verificar se há lances. Se não houver lances significativos, pode haver margem para negociação posterior, especialmente se o objetivo for revenda rápida.
  • Potencial de Valorização: A localização na Rodovia Transpantaneira pode ser um ponto de interesse turístico ou logístico. É crucial pesquisar o mercado imobiliário local em Poconé para entender o potencial de valorização e o preço médio de imóveis similares na região.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de transferência e possíveis custos de reforma. A descrição menciona "sem averbação da adjudicação" e "retornado a CESAV", o que pode indicar a necessidade de regularização documental, que deve ser investigada a fundo.
  • Recomendação: Se o objetivo for investimento com potencial de retorno, monitorar o encerramento da segunda praça. Se o lance final ficar abaixo de R$150.000,00, pode ser uma boa oport...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.507,60. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Poconé em Poconé/MT. A região de Poconé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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