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Casa com 220m² de área construída em Poconé/MT , Areão , Poconé - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

374m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Poconé!
Esta casa espaçosa, com 220m² de área construída em um terreno de 374m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Localizada no Centro, a propriedade está em situação ocupada, com despesas de desocupação a cargo do arrematante.
O IPTU referente ao período anterior à data do leilão será quitado pelo vendedor.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 742.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel na Rua Joaquim Murtinho, casas de leilão em Poconé/MT - Código: 02.22919

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o deságio significativo de 51% em relação ao valor avaliado. A situação ocupada e a necessidade de desocupação pelo arrematante são fatores cruciais a serem considerados no planejamento financeiro e logístico.

ItemDetalhe
Valor AvaliadoR$ 1.517.000,00
Valor de Venda (a partir de)R$ 742.700,00
Deságio51%
Área Construída220 m²
Área do Terreno374 m²
SituaçãoOcupado

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 14/10/2025. Dado o deságio, a primeira praça (a partir de R$ 742.700,00) é a mais atrativa. É fundamental monitorar a demanda e estar preparado para ofertar um lance competitivo logo no início.
  • Custos de Desocupação: Este é um ponto crítico. É essencial estimar os custos e o tempo médio para desocupação na região de Poconé. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante local pode fornecer uma estimativa mais precisa. O valor de R$ 742.700,00 pode aumentar consideravelmente dependendo dessa etapa.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 220m² em um terreno de 374m² sugere uma casa com bom potencial de reforma e valorização. Após a desocupação, uma vistoria detalhada permitirá avaliar a necessidade de reformas e o investimento necessário para adequar o imóvel ao mercado local, seja para venda ou locação.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima estimada em R$ 148.540,00 e parcelas a partir de R$ 7.482,00 (em 360 meses). Isso amplia o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 742.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areão em Poconé/MT. A região de Areão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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