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Casa com 4 Quartos e 4 Banheiros em Ponta Grossa/PR , Orfãs , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

408.74m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ponta Grossa!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes. Com 408,74 m² de terreno e 259,9 m² de área construída, há espaço de sobra para conforto e lazer. A localização privilegiada no bairro Orfas garante acesso a comodidades e serviços. A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores e compradores que buscam um lar definitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 511.345,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Ponta Grossa, PR, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.170.000,00 e um lance inicial de R$ 511.345,14. Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto que geralmente ocorre nesta fase. O lance inicial na segunda praça, se mantido o mesmo percentual de desconto aplicado em relação à avaliação, poderia ser significativamente menor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Orfas, Ponta Grossa, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos judiciais, honorários advocatícios e indenizações, caso aplicável. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou para otimizar seu valor de venda ou locação futura.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo que considere o valor de avaliação, os custos de desocupação, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Dado que o imóvel está ocupado, é prudente não dar o lance máximo na primeira praça. Aguardar a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto maior.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que é um ponto positivo para a liquidez futura. No entanto, é crucial ter uma reserva financeira para cobrir os custos de desocupação e reformas, que não são cobertos por financiamento.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 511.345,14. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Orfãs em Ponta Grossa/PR. A região de Orfãs possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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