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Casa com 4 Quartos em Pontal/SP , Jardim Eldorado , Pontal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.04m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Pontal/SP!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, localizado em uma área em desenvolvimento. Com 4 quartos e 140m² de terreno, é ideal para famílias ou para locação. A proximidade com comércios e serviços, aliada ao valor de avaliação atrativo, torna esta propriedade uma escolha inteligente para investidores que buscam rentabilidade e segurança.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em leilão com possibilidade de financiamento, tornando o investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 134.962,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 531 - leilões em Pontal/SP

Este imóvel, com lance inicial de R$134.962,82 e avaliação de R$155.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata do 2º leilão da Caixa, o que pode indicar uma margem de negociação.

CaracterísticaValor
Lance InicialR$134.962,82
AvaliaçãoR$155.000,00
Área Construída42,04 m²
Área do Terreno140 m²
Quartos4
Banheiros1
Comissão do Leiloeiro5%
Incremento MínimoR$2.000,00

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pontal/SP, tanto para venda quanto para locação. Verificar a demanda por imóveis com 4 quartos e o valor médio de aluguel pode ajudar a definir o teto de investimento.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial online, com encerramento em 05/12/2025. Como é o 2º leilão, pode haver uma maior flexibilidade no valor final. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta uma margem de lucro após a reforma e custos de transação.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (140 m²) permite possíveis ampliações ou melhorias na área construída (42,04 m²), o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Considerar uma reforma estratégica focada em otimizar os 4 quartos pode atrair um público maior para locação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise de custos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e um orçamento para possívei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pontal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pontal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pontal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pontal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.962,82. Para arrematar imóveis em leilão em Pontal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pontal no edital oficial. Imóveis de leilão em Pontal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Pontal/SP. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pontal. Confira outros imóveis em leilão em Pontal.
Para participar de leilões de imóveis em Pontal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pontal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pontal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pontal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pontal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pontal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pontal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pontal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pontal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pontal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pontal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pontal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pontal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pontal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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